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　　房地产开发是一种商业行为，也是当今社会最关注的现象。在房地产开发热潮中，如何保持建筑设计的原创性，是很多人忽略的问题。作家祁然以北京龙湾别墅为观察对象，探讨了文化基因、文化背景对建
　　筑的影响，写成《龙湾现象》一书。该书在建筑业内引发了一场关于“中国当代建筑与开发的原创精神”的讨论，并成为中国建筑文化年系列活动的亮点。清华大学建筑学院院长朱文一对《龙湾现象》将文化精神引入建筑领域给予了很高评价，他表示，“过去在建筑中讨论文化，一般讨论的多是标志性的建筑，而将住宅建设提升到文化层面来讨论同样是十分有益的，把文化体现到建筑设计之中也是一种趋势”。

文：张颐武
出处：中国图书商报 2006年11月

当前，中国房地产行业在经历了高速成长之后，无疑面临着巨大的挑战。

一方面是社会公众对于行业发展中存在问题的不少质疑；另一方面，行业本身在迅速的发展中也确实面临许多困难和矛盾。其中，中国房地产业存在的缺乏创造性和独特性的痼疾似乎难以消除。

在别墅方面，一个比较明显的问题是：我们往往执着于模仿，过度地追求一种对于西方或传统的照搬，缺乏对于此时此地中国人独特需求的真正关怀，因而造就了现在的许多“大宅”和“豪宅”。这样的住宅面积确实已经很大，装修也已经极为豪华，却缺少居住者个性和文化格调的体现。在某种意义上，我们的高级居住文化，并没有充分获得与昂贵的物质形态相适应的独特而不可替代的文化和美学品格；在人与环境、人与人的和谐方面还不尽如人意。但这个现实也为我们从正面提供了积极思考的方向：中国的别墅产业仍然具有巨大的成长空间。如何打造中国人自己的真正的“美宅”，是中国房地产和建筑设计领域需要长期研究的课题。

最近，读了《龙湾现象》一书，感到非常兴奋。这本书翔实地透视了龙湾别墅从最初的创意直到受到市场热切欢迎的全过程�熞陨疃鹊牟煞煤屯赋沟墓鄄旖沂玖肆�湾别墅的创造者追求卓越、不断创新、力争为客户创造美宅�熖峁┝η笸昝赖姆�务的努力。

这部书展开了龙湾别墅不可替代的价值。

这价值的核心，我以为就在于创新：在于以一种植根于传统深厚积淀的审慎和关怀去追求创新；以一种直面新潮�煷蟮ㄎ�收国际经验的勇气和激情去追求创新。这种创新精神的发扬既为产业发展提供了新的可能性�熞参�越来越多的需要展示个人品味的客户提供了可心的居住空间。

龙湾是丰富的中国元素和与国际风格浑然一体的展示�熂扔泄�际式的方便和舒适以及新的理念和价值的投射，也有中国传统四合院的“和”的精神。这种在融合中求创新，在变化中求继承的风格，正是从一个全新角度体现了新世纪中国的形象。它力求获得一种中国人的“文化自觉”。这种自觉既不是盲目而刻板地模仿古人，也不是消极地追逐西化。这种原创的目标正是要从全面的借鉴中创新，从多方的汲取中自成一格。

中国现代文化的伟大先驱者鲁迅，在《文化偏至论》中表达了他对于中国文化发展的期望：“外之既不后于世界之思潮，内之仍弗失固有之血脉，取今复古，别立新宗。”而这将使中国“屹然独立于天下”。鲁迅先生所说的其实就是我们今天“文化自觉”的要求，这种自觉将导致在中国传统和世界文化全面吸取和借鉴中生发出新的能量，“文化自觉”正是新世纪为我们提出的新命题，这里的创新其实正是文化自觉的一种潜移默化的体现和展开。我们应该看到，确立新世纪中国人的“文化自觉”是一个长期的过程和复杂的系统工程，需要我们有足够的勇气和耐心，从现在起不断地探索和实践。龙湾别墅虽然仅仅是一个项目，但也是从一个特定的侧面展开了“文化自觉”的努力，这种精神在我们看来尤为可贵。

龙湾别墅的创新动力，正是对于稀缺的土地资源和不可复制的人文和自然环境的珍重和爱惜。这种珍重和爱惜，一方面来自于龙湾的创造者对土地、景观的关怀�熇醋杂诙匀撕妥匀缓托彻叵档淖非螅涣硪环矫妫�则是龙湾的创造者对于人的生存环境的关切�煻杂谌嗽谏�存中遇到的问题和挑战的回应。

别墅这种房地产业的高端产品�熣�是格外需要认真不苟且的态度�煷葱虏荒７碌木�神提升产品的价值，为自己的客户打造最有价值的别墅。龙湾的创新可以说一切都是为了人的生存和环境的和谐，可以说是从细节的营造，到整个别墅区域的规划和安排，都体现了一种对人文和价值的关怀，一种对于生活的尊重，一种对于个体生命的关切和呵护，是一种“顺应自然丰富自然“的精神。这既是对于龙湾客户的尊重，也是对于环境、土地和他人的尊重。龙湾的创造者们正是由于有这样的态度和精神�煵攀沟昧�湾别墅超越了仅仅是大宅、豪宅的片面追求�熃�入了美宅的境界。龙湾别墅也从一个简单的房地产产品变成了具有丰富价值的居住空间。

写龙湾别墅的创新，其实就是写一批人的努力和奋斗。这本书既是写居住、写环境，更是写人。从龙湾的主要开发者到普通员工，作者都在不同层面展示了自己对于建筑和文化的关怀，对于人的尊重和关爱。房地产企业是市场经济的一部分，必须要有回报和收入才可能生存。但现阶段的房地产企业，在承载一部分人要求改善居住环境的梦想的同时，还担负着中国大众“居者有其屋”的基本要求的实现，这已成为企业不可推卸的社会责任。我们正面理解这一责任，就是要给居住者和社会提供真正的“美宅”，做好自己的产品，让社会看到一个美好的居住空间。龙湾的创造者孜孜以求的正是这样的理念，他们以坚韧和智慧努力实践的也是这样的理念。

从近期看�煴鹗�一方面因其高价值而受到中国新兴的富裕人群的追捧，另一方面也具有为更多的普通人营造梦想的功能，鼓舞他们不断奋斗，努力在寻求社会发展的同时，也为个人创造一个全新的未来。别墅，不仅仅是一个房子，其实也被赋予了更多含义。所以，做好别墅，其实也是为大家打造发展梦想的工作。

《龙湾现象》正是提供了一个“美宅”的范例，值得我们思考和关注。